时间: 2023-11-04 15:48:59 | 作者: 水泥罐
由中国建筑业协会机械管理与租赁分会联合有关大型建设集团及相关媒体评选的建筑机械租赁品牌企业自推出以来,在建筑机械租赁行业引起了巨大反响。长期以来,我国的建筑机械租赁市场长期处在混乱而无序的竞争状态。而任何一个行业,随着产品竞争力的慢慢地加强以及市场影响力的持续扩大,经过市场能力的多年积累,其必然要由无序竞争走向有序竞争,又由有序竞争走向品牌竞争。正如广州海邻物资有限公司袁正董事长在同期举办的建筑机械租赁高层论坛上指出,越是市场混乱的时候,就越是需要真正专业、诚信的租赁企业——建筑机械租赁品牌经营时期已经到来。这句话无疑代表了对于怎么样来规范目前租赁市场的呼声。为了进一步引导中国工程建设机械租赁企业建立品牌意识,本刊特编发本组稿件,以飨读者。
10月18日,以“打造租赁品牌”为主题的“第三届全国建筑施工机械设备租赁大会”在杭州召开。会议由中国建筑业协会机械管理与租赁分会主办,杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司、建设机械技术与管理杂志社与建筑时报协办,来自全国建筑施工租赁企业约200名代表参加大会。
会议期间同期举办了建筑机械租赁高层论坛和新产品、新技术交流,其中,卡特彼勒(中国)投资有限公司租赁顾问冷安飞先生介绍了卡特彼勒的租赁模式,北京东方联合设备租赁有限公司总经理李大航结合国外租赁公司经验作了“从国外租赁市场看我国设备租赁公司发展”的报告。
中国建筑业协会机械管理与租赁分会组织并且开展的全国首届建筑机械设备租赁企业总实力排名活动结果在会上揭晓。上海新利恒公司等50家企业荣获“全国建筑机械设备租赁50强企业”称号,北京中建正和等10家企业被授予“2006建筑机械租赁品牌”。
此项活动旨在快速推进建筑机械设备租赁市场信用体系建设,打造建筑机械租赁品牌企业,逐步的提升建筑机械设备租赁企业的管理上的水准和社会知名度,进一步促进整个行业的健康发展。活动得到了各地建筑机械设备租赁企业的积极响应,通过企业自愿申请,地方行业协会与大型建设集团推荐,活动组织方按照企业规模、经营业绩、企业管理、诚信服务4项主要指标,以市场评价的方法对参与的企业加以评定。
中国建筑业协会机械管理与租赁分会会长贾立才认为:建筑机械租赁品牌企业能够带动整个行业的发展。
贾立才指出未来的建筑机械租赁将由地域竞争发展为跨地域乃至全国性的竞争,只有拥有品牌的建筑机械租赁企业才能跨过地域间的壁垒,轻易的由本地区进入另一个地区,而没有品牌的建筑机械租赁企业将会付出高昂的“入场费”,即便如此还可能在强势品牌压力下面临生死存亡的考验。近几年来,许多租赁企业已意识到这一点,在加强企业管理、提升服务水平、壮大企业实力上下工夫,创新理念、诚信经营,打出了名气,创出了品牌,在赢得市场的同时带动了整个建筑机械租赁行业品牌的竞争。
由于建筑机械租赁的加快速度进行发展,目前全国建筑机械租赁企业达四五千家之多。仅浙江民营建筑机械租赁企业就有上千家,从事塔机、施工电梯租赁的企业北京有近四百家,重庆有近三百家、陕西有近一百家。租赁市场之间的竞争日趋激烈,行业发展初期的一些弊端也就凸显出来,低价出租、恶性竞争、租赁费拖欠、骗租等不规范竞争方式极度影响了租赁市场的良性发展,建筑机械租赁市场亟待规范。 国内工程建设机械租赁市场的问题,最要解决的就是监管问题。通过有效的监管可以使得设备制造商、租赁企业、施工公司三方明确自己的权利义务,避免市场上的无序竞争与自相残杀。
但是由于多头管理之间产生的利益纷争,使得租赁市场的监管一直落不到实处。中国建筑业协会建筑机械设备管理分会一直在为监管的事情进行努力。
在2004年召开的第二届全国建筑机械设备租赁大会上,中国建筑业协会建筑机械设备管理分会发起的《建筑机械设备租赁行业自律公约》,让建筑机械租赁企业期盼一个健康的市场之间的竞争环境无疑增添了一丝希望。但是,自律公约毕竟没有法律效应,而自律公约参与的企业大部分是施工公司。设备制造商、租赁企业并不受约束。
2005年,经建设部、民政部批准,“中国建筑业协会建筑机械设备管理分会”正式更名为“中国建筑业协会机械管理与租赁分会”,它标志着建筑机械租赁企业终于有了自己的行业协会。建筑机械租赁行业管理将逐步得到加强。
美国广告专家利维·莱特有一句名言:未来的营销,将是品牌的战争。建筑机械品牌租赁企业的诞生,无疑给我国处于混乱竞争时期的租赁企业指明了一个方向,通过强势品牌企业的带动,相信一个规范而健康的市场之间的竞争环境将指日可待!
全国政协委员、中国建筑业协会机械管理与租赁分会名誉会长张青林认为建筑机械租赁大有作为。
建筑行业按市场机制配置设备资源就必须弱化原来建筑公司自我占有机械设备的总量,目前建筑业固化占有生产要素这种旧的体制正在进行重大改革。据悉建设部将在施工公司资质管理方面改革的重要内容之一就是不再要求企业设备的占有总量,而大力提倡以租赁方式来配置设备,因此建筑机械租赁大有作为。建筑机械租赁企业的服务的品质是创造品牌战略里面的一个重要内容。
中国建筑业协会副秘书长吴涛详细地理解阅读即将出台的《建筑施工机械租赁行业管理办法》。
建设部对资质改革提出了“两淡化”、“两突出”。两淡化就是要淡化资本金和机械设备的数量。两突出就是突出企业的技术进步和信用体系。资质改革为建筑机械租赁公司可以提供了广阔的市场空间,大型建筑施工公司不要求拥有多少台机械,都应该通过市场租赁解决这一个问题。目前全国一级资质施工公司2700个,特级资质施工公司186家,这对机械租赁企业是一个难得的发展机遇。
目前形成并马上着手实施的《建筑施工机械租赁行业管理办法》,将对建筑机械租赁行业市场的规范将会起到一个很重要的推动作用。原计划通过政府行文,发到企业执行,但根据行政许可法和社团组织应发挥的作用,经与建设部有关部门研究协商,《办法》由行业协会下发,从行业自律和规范化管理的方面出发,再由建设部主管部门转发。
办法中明确了建筑施工机械的范围包含建筑施工用的起重机械、混凝土机械、桩工机械、土石方机械、运输机械、掘进机械等,以及模板、脚手架等施工机具。建筑施工机械租赁企业则指专门从事建筑施工机械租赁业务的企业和自有建筑施工机械并对社会开展租赁业务的建筑业企业;建筑机械租赁企业的行业确认,不能像现在二、三个人买一台塔吊,几台搅拌机就成立一个租赁公司,下一步将对机械租赁企业的行业确认,要按照《办法》的要求,通过一定的程序,按照相应的市场准入条件审核租赁企业的进入;再就是对租赁企业的信用评估,这次的租赁企业总实力排名对全行业信用体系建设是一个有力的促进。办法实施后协会将对建筑施工机械租赁企业的服务的品质、社会信用等进行行业评价,并向社会公布结果;对服务质量或社会信用差的企业将书面警告,并在相关媒体上公布;对于情节严重、造成重大事故或者恶劣社会影响的建筑施工机械租赁企业将收回行业确认书,予以公告,并报请建设行政主观部门依法处置。其次关于建筑机械租赁企业管理和租赁信息的服务,协会将组织建立全国建筑施工机械信息平台和信息网络体系,为租赁双方提供信息服务。企业要赢得市场占有率,信至关重要。
近年来从租赁在设备购买的市场渗透率,即租赁交易总额占固定资产投资总额的比例来看,发达国家平均的市场渗透率约在15~30%以上,而我国租赁总体水平不能与之相比,市场渗透率很低,这表明,我国的设备租赁业对国民经济的渗透率还比较弱,还远未赶上美国等发达国家。另一方面,也说明了设备租赁在我国具有很大的潜力。
鉴于当前我国机械设备租赁的现状,一方面通过本次会议,进行业内的经验交流和论证。逐渐探索出一套适合我国国情和客观规律的设备租赁科学模式,以便能积极地推进全国租赁业的发展。此次会议主办方即中国建筑业协会机械管理与租赁分会就是采取了市场的方式,将目前全国建筑施工机械设备的总实力、经济效益、诚信服务等方面突出的品牌租赁企业推向市场,树立好设备租赁企业的品牌和形象,促进加强其核心竞争力和抗风险能力。是一个很好的创举与实践方式。另一方面,还要进一步探索制定与完善设备租赁行业的法规,以进一步规范和促进机械设备租赁业的发展。要充分认识机械设备租赁在国民经济中的作用,对专业设备租赁公司的市场准入、融资办法、税收政策、从业人员、设备管理等作出明确的规定;对施工公司机械设备的短期出租业要明确规定,使其合法化并照章纳税。
建筑机械租赁企业应该走提高核心竞争力,打造建筑机械租赁品牌的发展之路。应该提升租赁的技术水平,传统的租赁是简单的实物租赁,租赁业主主要考虑的是租金问题,只有租出与回收一个环节。现代租赁包括租前技术咨询,租中技术服务,租后技术结清三个环节,租赁业主不仅考虑租金问题,还应该要考虑如何使租赁实现“社会、客户、租赁企业”三赢得目的。其次因该提升租赁人才素质,提升租赁品牌意识。
提高服务能力是国内租赁企业打造品牌的必由之路,服务是租赁企业的第一生产力,在美国、欧洲等发达成熟市场,对租赁企业的服务能力要求很高。2005年新利恒开发美国泵车租赁市场时,就在服务能力方面遇到很大的障碍。在美国市场,当租赁泵车在工地出故障时,要求必须在30~60分钟内修复,如无法按时修复,就必须更换新设备,没有强大的设备实力,缺乏快速维修能力将很难在美国市场立足。国内目前对租赁企业服务能力要求并不高,但中国市场必然要逐渐成熟,国内租赁企业也必须提高自身的服务能力。专业化、连锁化经营是未来租赁公司的发展趋势。其次要建立完善的租赁配套服务体系,客户的需求是多方位的,基于服务解决这一思路,新利恒公司将服务进行延伸,着眼于为客户提供配套租赁服务。新利恒依托现有租赁公司,打造香港、上海、北京、西安、成都五大主力中心,以五大中心为基地,建立五个配件中心、4个培训基地,开展维修厂、二手交易等租赁配套业务。新利恒认为,走出国门,走向国际化舞台是我国租赁企业国际化的必然发展趋势,近两年,新利恒先后派出五支考察团前往北美、欧洲等市场考察,通过前期的海外市场拓展,公司积累了一定的海外市场开拓经验,摸索出了适合自己海外管理模式,下一阶段,公司计划与国外金融机构合作,开展资本运作,积极作大作强。
品牌是一个企业规模实力、管理水平、服务质量、操作水平、价格水平的综合体现,是一个企业的形象。由于工程机械租赁行业提供的产品同质化很高,难以形成自己的特色。为了突出企业特色,公司主抓了以下几个方面:(1)依托租赁设备的清洁完整以及设备上色彩鲜明的企业标识,提高企业标识在客户以及潜在客户眼中出现频率,最大限度地营造品牌宣传力度;(2)建立企业门户网站;(3)品牌的打造除了必要的宣传外,靠的是租赁企业日常的维护。我国的租赁业目前已进入创新租赁时代,创新租赁对于租赁企业的发展和生存至关重要。
我国建筑机械租赁市场特别是塔机租赁市场,经过十多年发展,一些地区还处在市场需求旺盛、供求活跃、回报率高、设备数量及租赁企业数量急剧增加的需求旺盛阶段,另外一些地区正向需求疲软、供求平淡、价格下降、竞争激烈的联合重组阶段转变。发展的最后结果必然会通过联合重组及资本的介入,形成一些规模大、管理科学、技术先进、地域性广、具有较强的专业保障能力和市场驾驭能力的租赁公司,这样的租赁公司在数量上不多,但深谙建筑机械租赁行业的管理之道。这些公司将成为我国建筑机械租赁市场的中坚,那时建筑机械租赁市场将会步入一个稳定发展的时期。对于目前的互相拆台、低价竞争的现状,租赁企业应该团结起来,一方面以协会名义,沟通交流,将行业存在的问题通过协会向政府有关部门反映,寻求相关支持;另一方面应提高自身素质,严格执行行业自律公约。只有这样,整个行业才能健康发展。
建筑机械租赁业经过十余年的快速发展,已经形成了一定的产业规模,但在高速发展进程中,市场上的租赁企业良莠并存,一些不具备设备经营管理能力的个人或企业以单纯盈利为目的加入到租赁行业,通过恶性竞争、降低服务水准等短期行为给行业的健康发展造成了负面影响。越是在混乱的时候,市场越是需要真正专业的、诚信的、有能力租赁企业——建筑机械租赁业品牌经营时期到来。本届年会提出“打造租赁品牌,促进行业发展”这一主题,切中了行业发展过程中的关键命脉,通过发现和树立品牌企业,引导市场向健康有序的方向过渡,无疑是解决当前行业发展主要矛盾的有效方法。在建筑机械品牌租赁时代,一家具备品牌特征的租赁企业,提供给市场的产品,不论从外观、性能、技术含量等方面都应该符合市场需要、满足用户要求的,这是一个基础。品牌企业经营的主要内容是企业的产品,产品提供给用户后,还需要提供完善的服务,不论从服务内容、服务理念或者服务标准方面,品牌租赁时代的用户都有了更加清晰和明确的诉求。“以客户需求为中心”的服务理念和服务方针是具备品牌特征的租赁企业经营的主要内容。此外建筑机械租赁企业成功打造租赁品牌的关键是租赁企业的专业化和规范化。专业化是现代企业的标志,也是租赁企业生存的基础,包含了产品、市场、营销、服务等各个领域,租赁企业均要能够提供专业到位的服务,体现在设备的使用、保养、维修、安装、运输、存放等各个领域。在专业化的基础上,品牌租赁企业应该以规范化来提升经营管理水平。
建设部针对于本次协会所评选的租赁品牌在贺信中指出,在目前建筑机械租赁市场形成初期,市场准入机制还未建立起来的情况下,通过市场评价的方式把一批综合实力强、管理水平先进的租赁企业推向市场,从而能够带动全国建筑机械租赁市场向规范有序发展,加快建筑机械租赁行业信用体系建设。
众所周知,21世纪是品牌竞争的时代,品牌价值的多少已成为衡量一个企业综合实力强弱的重要标准。实施品牌战略已成为这一时代企业经营战略的重要内容。而越是竞争激烈的市场,品牌就成为竞争的关键筹码。因此,建筑机械租赁企业必须认真考虑怎么创立品牌,通过品牌推广来确立自己市场竞争中的主导地位,以期在租赁市场中抢占制高点,笑傲江湖。
作为本次盛会的企业协办单位,杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司热情周到的会议服务给与会人员留下了深刻的印象。该公司是浙江杰牌控股集团有限公司与西班牙科曼萨公司共同投资成立,2006年6月15日签订合资协议,9月1日开始试运营,借本次会议召开之际,10月18日,杭州科曼萨杰牌建设机械有限公司举行了正式运营庆祝酒会。
科曼萨公司是国际上平头塔式起重机的原创企业,具有世界领先的先进制造技术和管理上的水准,也是西班牙的高新技术企业。去年下半年,该公司有意到中国投资,在经过半年多的考察商谈后,最终确定与浙江杰牌控股集团有限公司合作,并选择了与杰牌控股下属企业杰牌建筑机械有限公司联合,共同组建合资公司。该项目注册资金816万美元,总投资2040万美元,由科曼萨公司先期注入资金416万美元,并占有51%的股份。
据悉,杰牌建筑机械有限公司目前生产的QBT80245智能塔式起重布料两用机是国家“十一五”星火计划项目,年生产能力200多台,该塔机最大起重幅度达56米,最大布料幅度达45米,为目前国内外布料半径最大。
浙江杰牌控股集团、西班牙科曼萨公司这一合资项目实施后,通过资金和技术合作,凭借双方的科学技术实力,力争将合资公司打造成为亚太地区塔式起重机的研发、生产和销售基地。
企业将存量采矿用地复垦为符合规定标准的耕地,并经核定报备后可用于各类项目耕地占补平衡等。
各水泥企业为了应对市场弱势运行,确保企业稳定发展,不断积极寻找新的合作机会,并与外界进行更紧密的协作和合作,水泥企业领导人及高层也纷纷踏上签约/拜访重要客户的征程。
今年4月起,中央政治局会议提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。国务院办公厅印发指导意见,明确三类推进实施模式。专家觉得,城中村改造有利于解决住房问题、推动产业体系升级,通过投资拉动经济稳步的增长。未来城中村改造将坚持多渠道筹措资金,吸引社会资本参与。改造拥有非常良好的投资前景和长期回报。
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