买房不看车库损失好几万99%的人后悔了！

  是因为车库不重要吗？当然并非是。只是，地下车库比房子更隐蔽，它被曝光的机会太少。

  一方面，更高的地价倒逼开发商只能打造高端盘；另一方面，已拥有住房的居民在财富积累的背景下对于更高品质生活的追求，使得高端改善盘需求量增加。

  而随着经济社会持续健康发展，私家车慢慢的变成了标配，对这些高端改善盘置业者而言，他们归家动线的第一站更多时候是地下车库。

  此时，地下车库已经绝对不单单是有地方停车的问题，更重要的是对于功能性、安全性、体验性有更高的要求。

  从一定意义上而言，没有一个高逼格的车库，已经不好意思说自己是改善盘。车库，日渐成为衡量真伪改善盘的另一标准。

  这里我们暂且不做评价，先来看一波地下车库的实景图。各位小伙伴能结合自家小区进行对比。

  光线阴暗、管道生锈、水泥地糊弄业主的、潮湿积水等，一定不符合好车库的定义，开发商在开发之初想必省下了许多成本。

  接着，颜值之外，更重要的或许是车库的实用性。小编总结了以下8个小细节，或许能判断一个车库是否实用。

  其实，据小编了解，郴州不少楼盘宣传时说人车分流，交付后也许并未完全做到人车分流，使得居住体验感大打折扣。

  基础车位宽度应不小于2.4米，长度不小于5米。太窄的车位，停车难度会加大。车道净高宜在2.4米以上（国家标准最低2.2米）。

  车位的长度、宽度以及层高，直接关乎停车的便利性，这从侧面也能反映出开发商是否缩减成本。

  就如同住宅的层高，2.8米和3米，居住舒适度以及开发商成本方面，还是有一定差别。

  ③车库入口、车库内等必要位置，一定要做好排水沟、集水井等设施。避免一遇暴雨，车库就进水被淹。

  ④车库内出入口、楼栋、大堂等导视系统和标识标牌，应清晰、直观。指示不清、用材粗劣，容易把人绕晕的导视，是不合格的。

  ⑤地面应采用地坪漆，至少配置环氧降噪地坪漆，在保证基础品质的同时，又可减少停车的噪音。如果行车道能做到金刚砂固化地坪，造价更高也更耐磨，则更好。

  ⑥车库应该明亮，光线充足。好的地下车库，宜采用LED照明和自然采光相结合，更明亮大气，如果是地上阳光车库就更好了。

  ⑦车库应进行吊顶，豪宅一般会做行车道铝方通吊顶。对于改善小区来说，至少要在玄关处做入户区吊顶，如果设计成星空顶“地下光厅”那就更优了。另外，地下车库入户大堂必须要精装，且大堂档次不低于地面入户大堂。

  房子有三六九等，车库也一定有。假设把郴州的地下车库分成三等，哪些小区会是第三等？哪些会是第一等呢？

  在小编了解到的小区里，湖南建投东玺台、湖南建投北湖名著、中铁岭南府、长房金宸府等算是郴州楼市里车库做得比较优秀的楼盘，以下为实景图、效果图。

  说句实话，在新房品质泥沙俱下的当下，郴州舍得在地下车库上花心思的新盘，真的不多。

  即使是豪宅改善盘，地下车库的标准，也很难做到与产品定位相配套的真正的“高端”。但如果一个楼盘，能够在车库这样相对隐蔽空间打磨考量，那么产品一定也不会差，值得信赖！

  最后，你家小区地下车库做的怎么样？你是否买了车位？是什么价格买的？欢迎评论区留言～

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